Market Trends: lokal relevante

Mit den jüngsten Ankündigungen der Verkauf von Palm Donald Trumps "Beach Hause ist der höchste jemals Immobilienverkauf könnte es aussehen wie die Wirtschaft wird immer wieder auf der Strecke. Aber dieses Haus wurde von einem russischen Milliardär gekauft, so dass es sagt wenig über die Realität für den durchschnittlichen US-Bürger. Der Markt kann in einigen Bereichen zu verbessern, während es noch schlimmer werden kann in anderen Bereichen. Beim Versuch, Immobilien-Trends zu analysieren, muss man daran erinnern, dass diese sehr lokal sind. Ja, es ist ein bundesweiter Trend, sondern in die eine Vielzahl von Sub-Taschen, jede mit ihren eigenen Markt sind.

Will man herausfinden, was los ist in ihrem eigenen Bereich, muss man auf lokale Trends zu suchen. Werfen Sie einen Blick auf die MLS für Ihre Region. Gibt es eine Menge von Wohnungen zum Verkauf, oder ist die Zahl moderieren? Sind viele wie Zwangsvollstreckungen (dh den, übernimmt die Bank müssen Sie alle Angebote zu genehmigen)? Wenn es gibt eine Menge von Zwangsvollstreckungen zum Verkauf bedeutet dies, dass die Dinge nicht tun, so gut. Zwangsvollstreckungen sind in der Regel werde weniger, und das wird natürlich bringen den gesamten Markt nach unten zu verkaufen. Auch wenn Zwangsvollstreckungen sind nicht immer so viel (sie wurden möglicherweise beschädigt haben oder andere Probleme) reflektieren sie noch einen Termin und Ort von geringer wirtschaftlicher Wohlstand. Sie können auch den Markt überschwemmen, wechselnde Käufer die Gewohnheiten und die Auswirkungen auf die Preise anderer, höhere Qualität Immobilien nur wegen ihrer absoluten Zahlen.

Wenn es jedoch nicht viele Immobilien zu verkaufen, und nur sehr wenige Zwangsvollstreckungen, ist dies ein gutes Zeichen, dass die lokale Wirtschaft zu stabilisieren ist. Die Menschen sind nicht in Panik zu verkaufen, schnell (dh, sie können immer noch ihre Hypothek Zahlungen), so dass die Preise nicht fallen gelassen zu niedrig. Käufer haben nicht viel Auswahl, das heißt, sie sind eher großzügige Angebote auf dem Immobilien-und Eigenschaften, die zur Verfügung stehen werden. All dies treibt den Markt weiter zu.

Just to be clear, kann jedem passieren Zwangsvollstreckungen, und wenn ich sage, sie entsprechen einem Ort, von geringer wirtschaftlicher Wohlstand, bedeutet dies nicht, dass er einem armen Viertel ist. Viele sonst wohlhabenden Haus-und Wohnungseigentümer, während eine Seifenblase, als sie sahen ihre Häuser steigt stark an Wert, so können getroffen haben, einen Teil ihrer Aktien für zu Hause Renovierungsarbeiten oder sonstige Aufwendungen. Vielleicht dachten sie ein paar Verbesserungen könnte ihnen helfen, für mehr und machen noch mehr Geld zu verkaufen. Dann, wenn der Markt abgestürzt ist, aufgrund von Kräften völlig unabhängig von ihren Handlungen, wurden sie aufgrund ihrer Kreditgeber stecken all diese Aktien, die nicht mehr in ihre Heimat gegeben.

Will man herausfinden, was los ist mit ihren lokalen Markt, kann es sehr hilfreich sein, um einen Makler zu sprechen. Eine professionelle Realtor ® sollte die Umsatz Geschichte Informationen, die es ihnen ermöglichen, Trends zu identifizieren. Aber seien Sie sicher, dass es einen Agenten lokal auf dem Bereich, den Sie verfolgen möchten. Es ist wichtig, dass bundesweiten Trends im Auge bei der Analyse der Immobilien-Wirtschaft, sondern halten Sie die Umgebung und sogar Nachbarschaft und Heimat Art vor Augen wird Ihnen ein möglichst genaues Bild von dem Markt, das auf Sie zutrifft.

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