Es ist nicht so schwierig, wie Sie vielleicht denken, um für ein Wohnungsbaudarlehen eine Finanzierung in Betracht, wenn Sie sich selbst beschäftigt sind. Sicher wie ein W-2 Arbeitnehmer fordert der Kreditgeber nur die Arbeitgeber, das Einkommen zu überprüfen, aber als Selbstständige wird der Kreditgeber nicht nur Sie anrufen, da Sie den Kreditnehmer sind. Jeder Kreditgeber kann variieren ein wenig, aber das ist, was die Mehrheit suchen.
Full-Doc Loan
Dies ist für diejenigen, die genügend Nachweise über Einkommen bieten kann. Hier ist, was die Kreditgeber sehen möchten: zwei jüngsten Steuererklärungen, eine aktuelle Jahr-to-date Gewinn-und Verlustrechnung und Bilanz-Anweisung, Business-Lizenz wird, überprüfen Sie alle Vermögenswerte und letzten Kontoauszüge.
Low-Doc Loan
Sie benötigen ein bis zwei Jahre Kontoauszüge, CPA Letter, Vermögens-und Business-Lizenz zu überprüfen.
No-Doc Loan
Sie einfach Ihre Einkommens-und Vermögensverhältnisse und der Kreditgeber nicht überprüft Genauigkeit.
Nun, wie Sie vielleicht schon erraten haben, desto geringer die Kreditgeber prüft, desto höher der Zinssatz sein wird. Und desto geringer Ihre Darlehen an Wert Prozentsatz wird (das Darlehen beläuft sich auf den Anteil der Schätzwert der Immobilie basiert). Damit werden Sie in der Lage, weniger als Prozentsatz des Wertes der Immobilie zu leihen.
Wie immer, wird Ihre Kredit-Score Ihre Zinssatz beeinflussen, aber die gute Nachricht ist, dass jemand diese Art von Darlehen kann getan werden, selbst wenn Ihr Kredit-Score niedrig ist. Aber natürlich wieder, wird der Zinssatz höher, weil dieser Faktor auch.
Am besten ist es, mit einem erfahrenen Home Loan Advisor sprechen, werden alle Ihre Fragen zu beantworten und steuern Sie in die richtige Richtung.
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