Immobilien: Wenn Freunde und Familie Want Your Money

Nur wenige Situationen, haben ein größeres Potenzial für die Probleme im Umgang mit Geld und Verwandten. Wenn Sie jemals ein Kind bitten Sie um ein Darlehen oder ein entfernter Verwandter Anfordern von Geld gehabt haben, um ein Unternehmen zu gründen, dann wissen Sie, wie empfindlich diese Situationen werden kann. Hier sind einige Situationen des wirklichen Lebens, zusammen mit ein paar einfachen Schritten, damit Sie sicher navigieren schwierigen Gewässern, die sich als Mischung von Familie und Finanzen.

John und Sue wurden vor einigen Jahren von ihrem Sohn, eine aktuelle medizinische Absolvent näherte. Er wollte ein Stück Land, auf dem er und seine Familie schließlich ein Haus zu bauen, würde zu erwerben. Wann kam es zu der Erarbeitung der Einzelheiten, entdeckte er, dass er Hilfe brauchte. Scrambling, das Geschäft funktioniert, drückte er Mama und Papa.

Sie einigten sich mit der Unterzeichnung für das Darlehen und Betitelung der Immobilie in ihrem Namen. Ihr Sohn machte die monatlichen Zahlungen direkt an die Bank. Aber John und Sue war nicht klar, das Risiko, sie nahmen.

John und Sue sind medizinische Fachkräfte und haben Vermögen von Klagen über Fehlverhalten geschützt Versicherungen, spezielle Trusts und Partnerschaften. Von einer Haftung Standpunkt haben, sie schützten die "Haustür Bedrohungen" mussten sich aber letztlich verlassen die Hintertür weit offen.

John und Sue gerade entdeckt, dass ihr Sohn in der letzten Phase der Bewegung ein Haus auf das Grundstück. Plötzlich John und Sue klar, dass sie diejenigen, die geschuldet würde, wenn einer der Arbeiter würden wurden verletzt oder getötet werden.

Es war für Frank und Jane anders. Sie dachten, es würde eine gute Investition, um ein Haus in der Nähe von Schule ihrer Tochter zu kaufen. Sie konnte dort leben, während sie in der Schule war, und sie konnten das Haus danach zu verkaufen. Das Haus wurde in ihrem Namen und das Darlehen wurde sowohl in der Eltern und der Name des Kindes. Es schien mir so eine gute Idee zur Zeit.

Jetzt hat ihre Tochter die Schule abgeschlossen und seit kurzem verheiratet. Ratet mal, wo sie und ihr Mann leben? Und raten Sie mal wer hat noch nicht einen Pfennig in Miete zahlen? Schlimmer noch, Mama und Papa sind links mit dem der Beutel. Es ist höchste Zeit, Art und Weise für ihre Küken Flügel sprießen und fliegen auf eigene Faust, aber es gibt zu wenig Motivation, die bequem Nest zu verlassen.

Für Sam, ein erfolgreicher Chirurg, ist es nicht nur die Kinder, dass ein Stück von seinem Reichtum wollen. Es scheint wie eine Woche nicht mit, dass er nicht über einige heiße Geschäftsidee hören, von einem entfernten Verwandten oder flüchtigen Bekannten zu gehen.

Es gibt mehrere Schritte, die Sie ergreifen können, um diese unangenehmen Situationen zu vermeiden. Zunächst lassen Sie sich nicht in Emotionen zwingen Sie machen schlechte unternehmerische Entscheidungen. So viel wie Sie möchten Ihrem Kind helfen, lass nicht zu kurzfristigen Situationen schiebt Sie in langfristige Verpflichtungen Sie später bereuen.

Angenommen, Sie sind komfortabel, sie bietet finanzielle Unterstützung, die Nummer eins der Regel ist es, jede mögliche Verwirrung und Unsicherheit, indem sie alles schriftlich zu beseitigen. Es gibt verschiedene kostengünstige Software-Pakete zur Verfügung, die eine Vielzahl von juristischen Dokumenten, die für Ihre einzigartige Situation geändert werden kann.

Zweitens ist die Verwendung eines go-between, wie z. B. einen Rechtsanwalt, Wirtschaftsprüfer, oder Finanzberater. Diese Person wird für Ihre besten Interesse zu arbeiten und zu halten, den emotionalen Aspekt auf ein Minimum. Und für den Fall, dass Ihr Kind oder Verwandten nicht zu halten ihren Teil der Abmachung, die go-between können die schmutzige Arbeit für Sie erledigen.

Dies bringt uns zu unserem dritten Punkt, die für alle Vereinbarungen, die Sie haben durchsetzen wird. Es ist nicht viel Gutes an einen Vertrag, den Sie nicht wirklich durchsetzen müssen. Sonst werden sie nicht motiviert werden, ihre Verpflichtungen zu erfüllen.

Und wenn Sie wie Sam und müde, von Verwandten-Leistungs-Verhältnis belästigt, könnte eine finanzielle go-between werden die perfekte Lösung. Nach einer Weile wird das Wort erhalten, dass Sie keine Push-over sind und Ihre go-between noch bestimmen, irgendwelche Ideen haben, die tatsächlich verdienen.

Dadurch, dass Details in schriftlicher Form, mit einem go-between, und Durchsetzung von Vereinbarungen, werden Sie Ihre Kinder lernen, werden die verantwortlichen Erwachsenen und stellen sich auf ihre eigenen. Und hey, vielleicht eines Tages, wenn sie Erfolg haben werden, können Sie traf sie sich für ein wenig Amortisation der eigenen. "Mein Sohn, ich habe eine Chance für Sie!"

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Herr Voudrie ist ein Certified Financial Planner, national syndizierten Kolumnist und Präsident von Legacy-Planning Group, Inc., einem Private Wealth Management Firm in Johnson City, TN. Er kann erreicht werden gebührenfrei unter 1-877-827-1463 oder auf jeff@guardingyourwealth.com.

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