Als Vermieter wissen, es gibt eine riesige Nachfrage nach kleinen Selbst-Einheiten enthalten, vor allem in Universitätsstädten. Aber ab dem Beginn dieses Steuerjahr sind Vermieter mit der Notwendigkeit konfrontiert, ein Gebäude für Beruf lizenziert haben, wenn die Eigenschaft auf mindestens 3 Etagen und mehrere unabhängige Mieter nehmen Sie es ein.
Obwohl dies ein Problem darstellt, für die weniger gewissenhaft Vermieter, wird dazu dienen, den Vermieter zu wollen, dass Markt zu helfen. Denn die strengere Regulierung helfen wird, mehr die Kreditgeber davon zu überzeugen, dass diese größere Objekte geeignet, die sich für die Aufteilung in kleinere Einheiten, sind für eine Hypothek zu kaufen lassen Sie akzeptabel ist.
Die Lizenzen am 6. Januar wurden in diesem Jahr sind nur ein Teil eines anhaltenden Angriffs auf drei Objekte in mehreren Beruf.
Lizenz für mehrere Beruf
Diese Lizenzen sind ein Schritt, den Standard der Wohnungen zu verbessern. Die Lizenzen werden von Ihrem örtlichen Behörde ausgestellt und werden voraussichtlich um • £ 100 für jeden Insassen eine Fünf-Jahres-Lizenz kosten. Die vorangegangenen Inspektion zum Brand-und die Größe und Anordnung der Räume und Einrichtungen betroffen sein. Auch der Vermieter wird mit bewertet werden hinsichtlich der laufenden Vereinbarungen für die Verwaltung der Objekte. Und was, wenn ein Vermieter versucht auszuweichen diese Lizenz? Das war eine Geldstrafe von bis zu 20.000 EUR • werden will!
Vermieter werden weitere Informationen zu dieser finden Sie unter: www.propertylicensing.gov.uk
Gehäuse Health and Safety Rating System
Diese Verordnung geht darum, wie der Zustand des Gebäudes können die Gesundheit der Bewohner beeinträchtigen betroffen. Mieter können in Inspektoren, die ermächtigt werden, um Reparaturen Nachfrage und feinen Vermieter Anruf • £ 5.000
Nützliche Verbindungen Scheme
Diese anstehende Regelung wirkt sich auf die Einlagen gehalten und verwaltet werden. Diese Ergebnisse aus Untersuchungen, die zeigten, dass einige Vermieter, Einlagen zurück und einige ausgeheckt zweifelhaften Gründen für die Abzüge abgelehnt. Also ab Oktober alle Einlagen müssen in offiziellen Miet Pfandsysteme statt. Dies bedeutet, dass die Kaution in einem System-Administrator, der ist in der Praxis, neutral gehalten werden müssen. Dann am Ende des Mietverhältnisses, sowohl der Vermieter und der Mieter, die Regelung Administrator, dass entweder die gesamte Anzahlung wird auf eine Partei oder einen Teil der Kaution zurückgegeben informieren zurückgekehrt sind für beide Parteien und dem System-Administrator muss zahlen, im Einklang mit den Vereinbarung innerhalb von 10 Tagen nach Eingang der Mitteilung.
Kann eine Einigung zwischen dem Vermieter und dem Mieter das System-Administrator wird die Anzahlung, bis entweder der Mieter oder Vermieter erhält eine endgültige gerichtliche Entscheidung unter Angabe der Anteil der Anzahlung auf die jeder hat das Recht behalten zu erreichen. Das System Administrator wird dann sofort bezahlen in Übereinstimmung mit der richterlichen Anordnung.
Wenn ein System-Administrator eine Kaution zurückgibt, müssen sie dies mit Interesse zu tun hat mit einer Geschwindigkeit noch von der Regierung festgelegt werden. Der Zinsertrag zusätzlich zu dieser durch die Regelung Administrator aufbewahrt werden und kann benutzt werden, um die Verwaltung der TDS Regelung zu finanzieren.
Die TDS-Schema wird als eine Änderung des Housing Act 2004 eingeführt.
Aus unserer Sicht wird das kurzfristige Ergebnis all dieser Regelungen werden, dass ärmere Standard-Eigenschaften werden als der Wirt in der Nähe ist entweder unfähig oder nicht willens zu erfüllen. Auf längere Sicht kann die Anzahl der Objekte auch wieder steigen und auf einem höheren Niveau als der gegenwärtige Bestand der solche Eigenschaften hinweisen.
Having said that, Vermieter sicher sind die Mieten in einen Zug, um die zusätzlichen Kosten für die Einhaltung sie sich gegenüber sehen Offset zu erhöhen.
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