Adjustable Rate Mortgages Terminologie kann verwirrend sein

Kauf und Verkauf von Häusern ist ein kompliziertes Geschäft. Wenn sie es nicht, wäre es nicht erforderlich, die Dienstleistungen von Steuer-Aufsteller, Anwälte, Gutachter, Landvermesser und professionelle Verkäufer. Menschen, die zum Kauf und Verkauf von Liegenschaften wäre es einfach zu verkaufen, wie sie ein Auto verwendet würden wollte. Leider, Kauf und Verkauf von Immobilien ist etwas kompliziert, vor allem wenn es um Darlehen. Studien haben gezeigt, dass die meisten Eigenheimbesitzer verzinslichen Darlehen ziemlich gut fixiert zu verstehen, sondern dass viele Menschen sind von variabel verzinslichen Darlehen verwirrt.

Die festverzinslichen Darlehen hat einen Zinssatz, der für das Darlehen wichtigsten angewendet wird. Das Zinssatz ändert sich nie, auch wenn das Darlehen für 30 oder mehr Jahren erteilt. Variabel verzinslichen Hypotheken, auf der anderen Seite haben die Preise können sich ändern, sobald ein Jahr, nachdem das Darlehen ausgegeben wird. Wie die Wechselkursveränderungen, wenn die Wechselkursveränderungen, und um wie viel die Geschwindigkeit ändern können dramatisch von Kreditgeber zu Kreditgeber und von Darlehen zu Darlehen variieren. Diese verstellbaren Darlehen in der Branche als "ARM" bekannt ist, haben ihre eigene Terminologie, die manchmal Käufer verwirren können.

Index - Ein Finanzmarkt Indikator dafür, dass durch den Kreditgeber verwendet wird, um festzustellen, ob eine Zinsänderung stattfinden soll. Einmal gewählt, wird der gleiche Indikator für die gesamte Laufzeit des Darlehens verwendet werden.

Margin - Der Anteil hat den Wert des Indikators auf die Zinsen für Ihr Darlehen zu bestimmen. Ein Darlehen für ein Schatzwechsel mit einer 2,0%-Marge gebunden würden 2% hinzugefügt haben, das Interesse der Bill-Rate. So ein Schatzwechsel um 7% mit einer Marge von 2% würde eine 9% Zinsen für den Käufer ergeben.

Jährliche cap - Einige Darlehen hat sich der Preis ändern, dass einmal im Jahr. Eine jährliche Mütze gibt an, um wie viel kann der Zinssatz anpassen, entweder nach oben oder unten. Egal, was der Index nicht, die jährliche Anpassung cannoth um mehr als die Höhe der Kappe.

Lifetime-Cap - Die maximalen oder minimalen Zinssatz über die gesamte Laufzeit des Darlehens. Wie bei den jährlichen Obergrenze kann diese Sätze nicht überschritten werden, egal, was der Wert des Index, auf die das Darlehen gebunden tun sollten.

Dies sind die am häufigsten verwendeten Begriffe für variabel verzinslichen Darlehen. Die Bedingungen können sehr stark von Kreditgeber zu Kreditgeber unterschiedlich, es gibt Kredite, die so schnell anzupassen, als ein Jahr nach Erteilung und andere, die nicht für ein Jahrzehnt anpassen. Diese Hypotheken in allen Formen und Größen, so gekommen, um Platz für die unterschiedlichsten Kunden. Wenn Sie erwägen, wobei sich ein variabel verzinslichen Darlehen, stellen Sie sicher, dass man sich umschaut, um die Bedingungen am besten gerecht werden, dass Sie zu finden.

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